[摘要]贵州loft公寓的新房优缺点分析~选择遵义公寓的时候都会从长远考虑，遵义复式公寓哪个楼盘能买？我们先来了解遵义复式公寓具体的利与弊有哪些？
贵州loft公寓的新房优缺点分析~如果有一天，遵义房价大跌的话，很多靠银行贷款运作的开发商血本无归。资不抵债的房地产老板，很可能会跑路，留下一栋栋烂尾楼。选择遵义公寓的时候都会从长远考虑，那么，遵义养老公寓房子有哪些？我们先来了解遵义loft公寓具体的优缺点有哪些？ ...
一、遵义生纸公寓优势和不足
遵义公寓式住宅有比较经济实惠的优点，它的销售金额是比商品房便宜一些的。因为这种房子本身还具备挑高四五米的特点，所以装修起来装修住宅式公寓是可以获得双倍的面积，因此吸引很多人购买。那么，遵义复式公寓优势不足有哪些？
贵州公寓房的优点：
1、面积小、总价低，遵义公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，因为面积小，所以总价、首付和月供都比较低，非常适合手中积蓄不多的购买。
2、功能齐全，遵义公寓居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言，既节省了资金，又保证住户的生活质量。
3、方便转售或出租，遵义公寓房的位置一般都比较好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，且交通便利，早期的居住需求均可满足。
4、房省时省力，遵义公寓房大多为精装房，可以直接拎包入住，省去了购房者装修的时间和精力。
5、遵义公寓房商业，目前，遵义有XG的政策，但是一般住宅才会受到国家政策的影响；而公寓通常商业，既可以用来转售，也可以用来自住。
遵义公寓房的缺点：
1、公寓房产权年限短，遵义公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。
2、公寓房不能落户，遵义公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。
3、公寓房生活费用高，遵义公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。
遵义公寓在不同的时段用途也有所不同。有的购买者纯粹是用来自住，有的则是用来touzi保值，公寓买那里好？
二、遵义养老公寓的touzi风险
遵义酒店式公寓的项目特色让许多房地产开发商看到商机，不管是“自用”还是“touzi”，不管是居住还是办公，都能提供一流的服务和管理，也就无形中吸引了众多岛外购房者和touzi者争相入手。接下来，我们来看看遵义公寓的touzi风险。
1、居住功能差：一些改造的遵义小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬值。
2、成本过高：由于遵义酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：遵义多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
遵义酒店式公寓性质：
用地性质：一般为商业用地。
产权类型：公寓或商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，40年。
面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。
大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。
按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。
一般以只租不售和产权式经营为主。
大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。
小编提醒：遵义公寓功能齐全：LOFT虽然面积比较小，但“麻雀虽小，五脏俱全”。40多平方米的复式小户型总体功能和70、80平方米普通住宅的使用功能并没有太大差别，客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等都不少，既节省了资金，也可以保证住户的生活质量。
三、遵义高性价比楼盘大全
依照近几年遵义房价走势来看，年底的时候遵义房价比较稳定，春节后遵义房价有可能会上涨的，并且年底的时候买房子也能享受到比较多的优惠，购房者在这个时期购房，还有可能会遇到一些比较好的特价房。很多人因为遵义房价有波动不敢买房，遵义房价高了怕跌了亏，遵义房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，遵义房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是贵州房价却在哪里一直涨。那么，遵义新房？
1、贵州赤水天岛湖避暑养生房：均价4399元/m²，地址：贵州市赤水九曲湖核心风景区里。。。
2、天泉旅游度假区：均价5000元/m²，地址：贵州省习水县仙源镇。。。
3、桐梓小西湖芒特弗农小镇：均价3600元/m²，地址：贵州省桐梓县小西湖风景区。。。
4、沈泉翠谷：均价6200元/m²，地址：贵州遵义桐梓县楚米镇。。。
5、青龙湾养生度假康养中心：均价3000元/m²，地址：贵州桐梓县娄山关街道办事处鞍山村旧城青龙湾。。。
6、枕泉翠谷英伦风情小镇：均价6588元/m²，地址：贵州省遵义市桐梓县。。。
7、贵州桐梓-小西湖：均价4500元/m²，地址：贵州省桐梓县小西湖风景区。。。
8、天安幸福里：均价7000元/m²，地址：遵义市人民路市政府对面。。。
9、天鹅堡森林21度：均价4288元/m²，地址：贵州赤水二郎坝九曲湖景区。。。
10、天岛湖国际度假养生区：均价7888元/m²，地址：贵州省赤水市葫市镇。。。
小编结语：遵义购房者在选择地段的时候，首先需要关注该地段的交通是否方便选择交通可以通过地理距离和时间距离来进行衡量，地理距离就是指的该地段距离市中心有多远，要乘坐几个站，换乘几次车，时间距离就是该地段距离市中心开车或者乘车需要多少时间。遵义酒店式公寓优缺点及遵义酒店式公寓touzi风险。贵州loft公寓的新房优缺点分析~供大家参考。。。
